您好!欢迎访问门窗网!

房子28楼层风水好不好(28层楼风水怎么样)

行业行情 38℃ 0

很多朋友在买房的时候,对周边的品牌,环境,配套都深入了解之后,也确定下来买某个楼盘了,但是在面临楼层的选择时陷入纠结,没有了主意。我们都知道,选对一个好楼层,不仅自己住得舒服,后期置换时,能有一个很好的溢价并且也能很快地出手。今天就分析一下开发商对于楼层的定价逻辑以及各个楼层的优劣,此外强调一点,选楼层时不必彰显个性,毕竟选楼层和选车牌或者手机号还是不一样的。

一 数字谐音或吉利数字,很多人对数字比较讲究,比如说四,绝大多数人对带有四的都不是很喜欢,开发商也会参考人们的心理作用和玄学思维,因此开发商在定价的时候,四楼反而会成为性价比最高的楼层。补充一句,其实四也有很多寓意很好的意思,四海升平,四季平安,而且我本人的幸运数字就是四。

二 能不能买顶楼,不要买老房子的顶楼,老房子本身就年久失修,再加上当时的施工技术落后,漏雨和渗水就成了不可忽视的问题,并且老房子一般没有特别好的物业甚至就没有物业,找谁负责?无人负责。有人可能会说,不会自己花钱找人修缮,主要是老房子的屋顶历经多年雨水冲刷,再加上腐蚀,老化。往往找不到确定的渗透点,不是说做个全屋防水就能解决的,施工队找一次可以,找几次你是否还受得了。此外老房子一般都没有保温层,冬天保暖不够,夏天制冷又太费电,非常闹心。但是新房子的工艺已经得到了极大的改进,防水隔热技术已经非常成熟了,是可以选择的。

三 能不能选一楼,一楼优缺点明显,优点是进出方便,对老人和孩子都非常友好,如果一楼有院子,可以种个菜养个花,给孩子设立个秋天,小篮球架,绝佳的亲子空间。缺点是私密性太差,采光通风差、蚊虫多,防盗差,比较吵闹,夏天比较潮湿,如果遇到特殊天气,下暴雨可能会有内涝的风险。根据个人喜好或者实际情况进行选择。

四 高层的二楼值不值得选,以前的技术是一楼是总排水,现在是二楼总排水,楼层高,排水压力大,下水道堵塞反水的可能性虽说不大,但是一旦出现,得不到及时的处理,二楼很可能遭殃。

五 楼层采光也是关键的要素。选几层,这个没有标准答案。楼层的采光情况一定是建立在楼间距的基础上,肯定是楼间距越大越好。目前大部分开发商所开发的容积率的常见布局来看,楼间距四十米到五十米的较多。这种楼间距的情况下,楼层如何选,看下图。

房子28楼层风水好不好(28层楼风水怎么样)

总楼层

楼间距

建议楼层

影响采光楼层

6

40-50米

1-6

11

40-50米

3-11

1-2

18

40-50米

7-18

1-4

22

40-50米

12-22

1-8

28

40-50米

15-28

1-12

33

40-50米

18-33

1-15

总楼层

楼间距

建议楼层

影响采光楼层

6

40-50米

1-6

11

40-50米

3-11

1-2

18

40-50米

7-18

1-4

22

40-50米

12-22

1-8

28

40-50米

15-28

1-12

33

40-50米

18-33

1-15

六 重视噪音问题。尤其是家里有老人和小孩的,靠近城市的主干道的楼栋不要买,如果确确实实看到这个项目,建议购买与主干道有较宽绿化带的楼栋或者楼盘,此外尽量选择高一点的楼层,可以有效避开来往车辆传递的噪音。

七 视野问题。视野好的房子,特别是靠着河景、湖景、海景公园等优质自然景观的,也是你未来房子出手的时候的一个优势,

此外,还需要特别注意的是,看看项目周边有没有后期的规划,尽量避免因后期规划导致采光和视野受影响。

评论留言

我要留言

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。