随着九大工程的不断推进，目前烟台各区相应的规划建设也不断落地。
再加上城区的不断扩展，需要分配更多的资源来推动板块的发展。我们可以看到这其中，幸福新城、芝罘南城以及莱山等区域资源表现更为突出。
幸福新城教育一体化
幸福新城所在的主要片区是幸福西部，这里最多的是工厂，居民区很少。是幸福仅剩一片未开发的海岸线，所以资源非常的稀缺。
自规划以来，一直保持着“幸福速度”，从年前的5天10地，到蓝光、三盛等房企进驻，再到现在各项目进入建设阶段，可以说幸福新城发展的非常的快。
与此同时，最新规划中有9所学校，其中包括烟台一中、南通路小学幸福分校等。
目前在烟台一中分校的围挡外，可以听到里面施工的声音，建设速度可以说丝毫没有懈怠。
9所学校集中布局幸福新城，将所有分校资源聚集了起来。在未来3-5年，这里将是教育的集中地，购房者也会将这里做为首选的购房区域。
优质教育助力芝罘南城
烟台第三中学进入芝罘南城后，对这里的带动非常的大。
之前该区域没有什么优质的学校，自从三中到来后，山语城、瑞学府、香槟小镇等项目拔地而起，学区房优势也带来了众多的居住人群。
现在看来芝罘区资源正在逐渐被分配，不论是幸福新城，还是芝罘南城，之前都是属于芝罘区开发较慢的区域。黄务项目最集中，配套最为密集的地区就是鲁东大学区域，其次就是沿着机场路的中部，为核心区域，开发时间长，配套相对完善。
现在将资源进行重新分配与落地，可以很好的带动区域发展。
医疗配套填补莱山三甲医院的空白
烟台山医院东院区位于莱山区学院路与华庭路交汇处西北方向位置，目前已经开始运行。这是莱山区第二家投入运营的三甲医院，有效的满足了莱山区居民就医需求。
在此之前，莱山还引进了另一所三甲医院，就位于高铁新区板块内的文登整骨医院。
可以说从去年开始，莱山的医疗配套正在不断填充。因为优质医疗的进入，对莱山板块热度的带动也是非常大。
芝罘向南，新的增长点
芝罘向南发展，可以说非常的有潜力。三中新校区落户芝罘南城，对这里的教育发展提供一定的水平，也促进了这一区域的资源整合。
华润健康城也选择芝罘南城，就是看好这里的区位以及未来发展的潜力。而华润属于首度大规模开发芝罘南城，可以充分发挥其优势，来打造全新的产业配套。
(仅供参考，不排除因其他因素而变化，不作为具体承诺)
沿着芝罘不断向南，被充分开发的区域就是青年南路段，这里有历史悠久的鲁东大学，自初建到现在已经有90年的历史，在校师生有3万多人，人流量非常的多。哪里有学校，哪里就建配套，像烟台大学周边也是商业邻立。依靠教育优势，配套完善就会非常的快。
再向南就是华润健康城的选址，靠近港城东大街，交通方便，但周边没有什么商业体，以及医疗等相关配套。
但从位置上看，这里地处烟台中心位置，连接福山区、芝罘区与莱山区，所以交通位置非常的优越。
而且周边居住人口较多，是一个充满活力的片区。政府也是要充分利用这样的优势，大力发展康养产业，强化周边配套。
华润布局健康城，强化芝罘南城
芝罘区发展大健康产业，是产业升级的一环，是推动芝罘南城发展的重要举措。
在《2020芝罘区政府工作报告》中明确指出：2020年，全区持续培优做强医疗康养产业，将华润健康城纳入市级重点项目，总投资138亿，重仓布局芝罘南城黄务西片区，实施高标准建设。
身处大城其中，集商业消费、产业办公、文化交流、娱乐休闲为一体的华润健康城，将为港城华府·天境业主提供文娱式体验商业、特色餐饮、亲子互动及教育培训、高端医美护理等多元服务，独领“城中城”的未来人居生活模式。
健康城是以芝罘南部新城医院为产业核心，配备了丰富医疗资源及健康产业资源，全新业态的“医疗健康城”。
都说想要快速挖掘区域价值，除了交通就是强劲的产业支持。青年南路因为一所鲁东大学带动了大半条街的发展。
这次华润健康城不仅占据了交通的优势，也将医疗产业最为核心，未来对周边的影响一点不亚于鲁东大学，是芝罘南城发展的核心点。
一期建设，具备二甲医院资质，将打造南部新城医疗中心，约400个病床位，将设置急诊急救、心血管疾病、脑血管疾病、肿瘤精准诊疗等学科，设立胃肠肛肠疾病诊疗中心、皮肤病和医学美容诊疗中心等。
二期建设，将按照三级甲等医院标准，增加约600个床位（共计约1000个），将医院建成具有专科特色的区域精品医院，成为烟台市区南部医疗中心。
芝罘南城目前还没有代表性的商业项目。而华润将以其成熟商业模式为基础，突破传统商业布局，打造“开放式文体空间+特色活力商业城”
华润品牌实力
5月26日，中国房地产协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第13年发布中国房地产上市公司测评研究成果。
华润置地再度入选“2020中国房地产上市公司综合实力榜”TOP10，在参评的202家上市公司中位居第七，在83家在港上市房企中位居第五。
大健康产业是华润集团的重要产业板块之一，也是华润集团今后的重点资源配置方向。
芝罘南城居住人口较多，相比配套来说非常的稀缺。大健康产业的规划也是为周边居民导入了更多的生活配套。
华润健康城更注重的是健康产业的打造，以芝罘南部新城医院为产业核心，来拓展配套打造一座城。而规划这一座多功能产业城，可以说是完全从零开始。
位置来看，港城东大街连接了福山、芝罘、莱山的三区，而这条街又是烟台的一条主力街，交通非常的方便。
华润在这里打造一座健康城，可以依靠位置的优势再加上自身的实力，来带动芝罘南城整体的产业升级。