#奇妙知识季#村民转为城镇户籍后，对宅基地的使用权因宅基地上老旧房屋灭失而丧失
这是一个最高人民法院发布的案例，当然也是真实案例。我们先来简单说一下这个案例，然后来顺便学点法律小知识。事情是这样的，小王的父亲，是某村的村民，在村里拥有宅基地和房屋，后来，小王父亲进城里上班去了，户口也成为了城镇居民，在2000年，同村的陆某在征得小王父亲的同意，并申请了相关部门后，将小王父亲在村里的老旧房屋拆除，并办理了宅基地证，过了好多年后，小王父亲去世了，小王觉得自己可以继承村里的宅基地，就起诉到法院要求撤销陆某的宅基地证，该案再审最终经过最高人民法院的审理，没有支持小样的请求。案子说完了，来唠叨唠叨这里面的法律问题:
首先，对于村里的土地，不管是农用地还是宅基地，都是属于村集体所有，而我们农民呢，只是对土地拥有使用权。什么是宅基地使用权呢？宅基地使用权，是农村村民依法对集体所有的土地享有占有和使用，以及依法利用该土地建造住宅及其附属设施的权利，是一种带有社会福利性质的权利。换言之，其实宅基地使用权是村民因为建造了房屋而获得的一种附带性权利。
其次，根据最新的法律规定来看，城镇子女确实可以继承其父母在村里的宅基地使用权，但是这种继承是基于房地一体原则，子女在继承房屋的同时，才继承了宅基地的使用权。也就是说，如果村里的房屋已经不在了，那也就不能单独继承宅基地使用权。
在本案中，小王家在村里的房屋已经灭失，陆某已经获得了新的宅基地证，那么小王不能单独继承宅基地了。最后，我们来看最高法院判决里的裁判规则，是这样写的:村民转为城镇户籍后，其宅基地上老旧房屋已经倒塌或被其他村民拆除重建，其虽持有土地使用证，但对原房屋的所有权及宅基地的使用权，已经因宅基地上老旧房屋灭失而丧失。
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