我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥，我想在杭州买房，在阿里巴巴面试成功了，值得入职吗？
阿里巴巴西溪园区附近的房价，现在多少一平？
回答：阿里巴巴，是杭州乃至整个浙江的最强企业。
在阿里巴巴入职，是你人生的福报。
阿里巴巴西溪园区附近的房价，现在4至6万一平。
2021年，阿里巴巴集团以7173亿营收成为浙江企业100强第一名，影响力遍布杭州，已经深入骨髓了。
因为阿里产品的带动，杭州是最早普及移动支付的一批城市。
像进入地铁站，刷码就行，健康码之类的很多功能，都集成到了支付宝上。
还有城市大脑，也是杭州发展智慧城市的一个产品，背后都有阿里的帮助。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？
回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。
2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价；5年时间，房价涨幅达到285%，即2.85倍。
提问：房哥您好，杭州为什么要大力发展绍兴？
有这个必要吗？
回答：杭州发展绍兴，有利于两地房价上涨。
绍兴自从跟了杭州发展，房价蹭蹭涨。
杭州第二绕城高速早已把绍兴柯桥包含在内。杭州中环也将柯桥钱清镇等部分区域“环”入杭州，绍兴高架也连接了杭州中环高架桥。
如果你去过绍兴，就会发现，行驶在绍兴街头的公交车，这两年也和杭州公交一样在斑马线前礼让行人。
提问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，如果先读私立小学，读书预算三万，有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算，推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？
回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥你好，去年已在杭州落户，已买一套房，已不能再买第二套房。
我手头有200万左右的现金，想用于投资，在浙江省范围内，求推荐在哪里买房比较好？
临安和温州怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价200万，在浙江范围以内，可以考虑临安，温州的部分地区也是值得买的。
在临安买房，推荐的新房楼盘：青山湖畔、颐和山庄、桃语春福里。
在温州买房，推荐的新房楼盘：新城旭辉·未来海岸、荣安·御瓯海、铁建·未来视界。
提问：房哥好，刚来杭州，之前有想过买个公寓过度下，但又担心未来公寓不好脱手，请房哥帮忙分析下，我到底要不要买个杭州的公寓？
公司在萧山，创业狗一枚。万分感谢。
回答：根据你的情况，如果你作为一个自住的需求，可以买一个杭州的二手公寓。
二手公寓，升值幅度低于二手住宅，作为过渡需求，是值得买的。比较热门的二手公寓，具有良好的投资价值，可以作为中期投资项目持有。
提问：房哥你好，我女儿在杭州读大学，今年已经毕业，想在杭州落户，怎么操作好？
回答：根据你女儿的情况，现在即可在杭州落户，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？
回答：根据2021年的全年度杭州二手房成交数据，在这一年，杭州总共成交10万两千套房源，其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下，此范围的户型成交比例占据67%。
考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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