验房，是房子交付的前提和保障。
一次专业的验房，不但能一一诊断出病症，而且还能开出有效的药方。
本期，我们就来看看验房时地面工程最常见的问题——木地板软塌会造成什么安全隐患，它需要怎么整改。
什么是木地板软塌？
精装房多数都会涉及到木地板的安装，在验房过程中，我们也往往会遇到木地板软塌起灰的情况发生，而木地板的软塌和起灰问题，确实让不少业主伤透了脑筋：
踩在地板上像踩在蹦蹦床上，每次打扫房间，地板总是会有一层白灰，哪怕是用拖把拖地以后，地板干了也是会残留白色污渍......状况实在令人苦恼。
怎样会造成木地板软塌呢？
木地板软塌，是因为在地板铺设前，地面找平工作没做好所致，虽然国家规范两米内允许3毫米误差，但是如果出现短距离三毫米误差则软塌将会很明显，更何况很多时候远远超过这个误差范围。
所以当人走在上面时，就像踩到蹦蹦床上。地板长期处于软塌状态下，容易造成地板变形乃至断裂。
而地板软塌一般会伴随着起灰，造成地板起灰则是因为在地板铺设前，地面清理工作不到位，甚至是没做地面清理，使得地面残存的白灰随着地板压力的变化，就会造成人踩在地板上，地板下残存的白灰从缝隙中喷薄而出。
一般木地板软塌才有明显的返灰，那是因为软塌有一个吸气与出气的过程，所以灰会踩出来，其实木地板下面全是灰尘。
验房师建议：如果碰到木地板软塌问题，则需要拆开木地板，做好地面清理工作，找平砂浆层，再重新铺设木地板。
如何预防木地板软塌
1.基层平整度误差不得大于3mm；铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。
2.铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位；木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。
3.毛地板应与龙骨成30°或45°铺钉，板缝应为2～3mm，相邻板的接缝应错开。
4.在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上；地板钉长度宜为板厚的2.5倍，钉帽应砸扁。
固定时应从凹榫边30°角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔，孔径应略小于地板钉直径。